Beiträge von Dustin Toex

Die Holzhybridbauweise vereint die Vorzüge der klassischen Baustoffe Holz, Beton und Stahl. Beim Bau von Bürogebäuden und Geschäftshäusern, aber auch im Wohnungsbau hält die Holzhybridbauweise verstärkt Einzug. Sie gilt als besonders effizient, stabil und nachhaltig. Was zeichnet den Hybridbau aus, was sind die Vorteile und wo wird das zukunftsorientierte Konzept bereits erfolgreich angewendet?

In vielen Innenstädten gehören sie mittlerweile zum Alltagsbild: leerstehende Ladenlokale, Büroflächen oder Gewerbeobjekte. Auch Wohnimmobilien weisen - entgegen des vielzitierten Mangels an Wohnraum - mitunter eine hohe Leerstandsquote auf. Leerstandsmanagement lautet die Lösung, um wirtschaftliche Verluste einzudämmen. Doch was versteht man darunter und wie wird es praktisch umgesetzt?

Die moderne Landwirtschaft benötigt weltweit eine Fläche, die der Größe Südamerikas entspricht. Dazu verbraucht der Anbau von Obst und Gemüse rund 70 Prozent des verfügbaren Trinkwassers. Weiterhin nimmt die Fruchtbarkeit der Böden rapide ab, was zu Ernteverlusten führt. Urban Farming gilt als Lösung, um Lebensmittelproduktion in der Stadt zu betreiben und die Weltbevölkerung ernähren zu können. Was steckt dahinter?

Wohnungen, Büroflächen, Geschäfte, Gastronomie und Hotellerie unter einem Dach - Mixed-Use-Immobilien sind in den USA und in Asien weit verbreitet. Inzwischen erobert die Assetklasse auch hierzulande die Metropolen und ist bei Stadtentwicklern wie auch bei Asset Managern gefragt. Welche Chancen Mixed-Use-Immobilien eröffnen und worin die Herausforderungen bestehen, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Laut einer Analyse des Bündnis Soziales Wohnen vom Februar 2025 fehlen rund 550.000 Wohnungen. Als Ursache für den stockenden Wohnungsbau stellen Experten der Wohnungswirtschaft vor allem zu lange Planungs- und Bauzeiten heraus. Serielles Bauen gilt als Lösungsansatz, um die Effizienz bei gleichbleibend hoher Qualität und niedrigen Kosten zu steigern und findet auch im Rahmen von Lean Construction Management Anwendung. Aber was verbirgt sich hinter diesem Baukonzept?

Aufgrund von steigenden Energiekosten und strengeren gesetzlichen Vorgaben im Hinblick auf den Klima- und Umweltschutz rücken Immobilieneigentümer und Verwaltungen das Energiemanagement in Gebäuden verstärkt in den Fokus ihrer Bewirtschaftung. Warum sich die Optimierung der Energieverbräuche langfristig auszahlt und wie Eigentümer, Verwaltungen und Nutzer davon profitieren, erfahren Sie in diesem Blogbeitrag. 

Über die Anforderungen an Immobilienverwaltungen besteht weitestgehend Konsens. Trotzdem unterscheiden sich die Leistungen teilweise erheblich. Eine freiwillige Zertifizierung soll als Qualitätssiegel für mehr Transparenz und Vergleichbarkeit in der Immobilienverwaltung sorgen: die DIN SPEC 91462. Doch was beinhaltet sie und wer profitiert davon?

Neueinsteiger im Property Management begegnet schnell der Begriff "Assetklassen". In der Immobilienwirtschaft bezeichnet diese Definition verschiedene Immobilienarten - im Gegensatz zum Finanzbereich, wo Assetklassen für unterschiedliche Geldanlagearten stehen. Neben der übergeordneten Unterscheidung zwischen Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien lassen sich diese in weitere Assetklassen unterteilen.

Handwerker und Techniker, aber auch Architekten, Planer und Juristen: Fachkräfte in der Immobilienwirtschaft, insbesondere im Property Management, sind häufig auf externe Dienstleister angewiesen. Im besten Fall läuft die Zusammenarbeit zielgerichtet und zur Zufriedenheit aller Beteiligten ab. Wie effiziente, nachhaltige Dienstleistersteuerung gelingt und worauf Sie bei der Auswahl der Partner achten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Hochwertiger, termintreuer, kostensparender: Lean Construction Management will für mehr Effizienz und Produktivität in der Baubranche sorgen. Das ganzheitliche Konzept zielt auf eine Steigerung von Bauqualität und Kundenzufriedenheit ab und berücksichtigt alle Projektphasen – damit eröffnet Lean Construction Management auch für Professionals in der Bau- und Immobilienwirtschaft neue Arbeitsfelder.

Wer eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie als Verwalter betreut, sieht sich irgendwann mit dem Thema Objektbegehung konfrontiert. Nur so können der einwandfreie technische Zustand gewährleistet und eventuell notwendige Instandhaltungsmaßnahmen in die Wege geleitet werden. Eine umfassende, verbindliche Gebäudeinspektion erfordert eine gewissenhafte Vorbereitung. Worauf Sie dabei achten müssen, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Das Thema Nachhaltigkeit ist in der Bau- und Immobilienwirtschaft sehr präsent. Als einer der jüngeren Trends wird Cradle to Cradle im Bauwesen viel diskutiert und zum Teil bereits erfolgreich umgesetzt. Dahinter steckt das Prinzip eines geschlossenen Kreislaufs, in dem alle Ressourcen recycelt werden. Was bedeutet es konkret, welche Chancen und Herausforderungen ergeben sich daraus und welche Praxisbeispiele gibt es?

Effizienter, transparenter, nachhaltiger – die Digitalisierung in der Baubranche hat zahlreiche Prozesse verändert. Wenngleich die Bauindustrie nach wie vor in hohem Maße von manueller Arbeit geprägt ist, so haben BIM, Robotik und Künstliche Intelligenz den technologischen Fortschritt vorangetrieben. Wie die neuen Technologien bei der Bewältigung aktueller und zukünftiger Herausforderungen helfen, erfahren Sie in diesem Beitrag.

In der Immobilienwirtschaft hält Künstliche Intelligenz wie in vielen anderen Branchen zunehmend Einzug. So entfaltet KI ihr Potenzial unter anderem in der Planung, Entwicklung, Verwaltung, Vermarktung und Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Künstliche Intelligenz in der Immobilienbranche trägt in vielen Arbeitsfeldern zu mehr Effizienz und Präzision bei. Wo KI-Technologien bereits erfolgreich eingesetzt werden, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Wie viele andere Branchen hat auch die Bau- und Immobilienwirtschaft mit dem Fachkräftemangel zu kämpfen. Vor allem Objektbuchhalter sind bei Immobilienunternehmen, Fonds- und Wohnungsbaugesellschaften sowie Immobilienverwaltungen gefragt. Daraus ergeben sich für Menschen mit einer Affinität für Zahlen und Expertise in der Immobilienwirtschaft, aber auch für motivierte Quereinsteiger mit kaufmännischer Ausbildung interessante Karrieremöglichkeiten.

Die digitale Transformation ist auch in der Baubranche in vollem Gange. Hier trägt unter anderem das sogenannte "Building Information Modeling", kurz BIM, zu Effizienz, Termintreue und Kostentransparenz bei. Das Besondere daran: BIM umfasst neben Planung und Ausführung den gesamten Lebenszyklus eines Objektes. Wie das BIM Modell funktioniert, welche Chancen und Herausforderungen die Methode birgt, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Der Klimawandel macht den Städten und ihren Bewohnern zu schaffen – zum einen durch Starkregenereignisse, die Überflutungen nach sich ziehen, zum anderen durch Überhitzung und Trockenheit. Die Ursache liegt in der Versiegelung von Oberflächen durch Gebäude, Straßen und Plätze. Seit einigen Jahren hat sich das Prinzip der Schwammstadt als Gegenentwurf etabliert. Doch was verbirgt sich dahinter?

Von der Ausbildung bis zur Rente beim gleichen Arbeitgeber - das ist heutzutage selten. Die meisten Arbeitnehmer wechseln im Laufe ihres Berufslebens mehrmals das Unternehmen, oft sogar die Branche. Die kontinuierliche Weiterentwicklung, das Erlernen neuer Kenntnisse und Fähigkeiten ist daher unerlässlich, um auf dem Arbeitsmarkt bestehen zu können. Erfahren Sie, welche Möglichkeiten es gibt, um durch Weiterbildung Ihre Karriere voranzubringen.

Mangelnde Perspektiven, Arbeitslosigkeit oder der Wunsch nach einer fachlichen Veränderung: Die Gründe für eine berufliche Neuorientierung sind vielfältig. Die Immobilienbranche bietet zahlreiche Karrieremöglichkeiten für Fachkräfte. Arbeitnehmer aus anderen Wirtschaftszweigen haben ebenfalls gute Chancen, in diesem Arbeitsfeld eine neue Herausforderung zu finden. Erfahren Sie, wie Sie den Quereinstieg in die Immobilienbranche am besten angehen.

Die Themen Klimaschutz und Ökologie bewegen die Gesellschaft – und haben längst auch die Baubranche erreicht: Nachhaltige Baustoffe liegen im Trend. Beim Eigenheimbau, bei Groß- und Sanierungsprojekten setzen Planer und Architekten verstärkt auf umweltfreundliche Materialien. Welche es gibt und was sie auszeichnet, erfahren Sie in diesem Beitrag.

Klimafreundlich, energieeffizient, ressourcenschonend – nachhaltiges Bauen ist seit einigen Jahren eines der zentralen Themen der Bau- und Immobilienwirtschaft. Das "Green Building“-Konzept verfolgt den Nachhaltigkeitsgedanken über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie von der Planung über die Konstruktion bis zur Bewirtschaftung. Durch Green Building Zertifizierungen eröffnen sich neue Chancen: Sie machen ökologisch gebaute Immobilien vergleichbar.

Klima- und Umweltschutz, Chancengleichheit, Diversität und soziale Verantwortung - das Thema Nachhaltigkeit ist seit einigen Jahren auch in der Immobilienbranche ein wichtiger Aspekt wirtschaftlichen Handelns. Aufgrund von EU-Vorgaben sind viele Unternehmen schon jetzt in der Pflicht, bestimmte Standards für Nachhaltigkeit zu erfüllen und zu dokumentieren. Die sogenannten ESG Kriterien bergen für die Akteure der Immobilienwirtschaft Herausforderungen und Chancen.